7 Impasse du Pré aux Loups, 25220 Vaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Pré aux Loups, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Pré aux Loups, 25220 Vaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 576AA, - Parcelle n°0207 - Feuille 576AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaire - Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Pré aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Pré aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Pré aux Loups
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Pré aux Loups. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pré aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pré aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Pré aux Loups dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Pré aux Loups par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 Impasse du Pré aux Loups se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Pré aux Loups par rapport à Vaire et à Doubs
À Vaire, le prix moyen des appartements atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Pré aux Loups se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Vaire et 22.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Pré aux Loups à Vaire
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Pré aux Loups est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Vaire, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaire a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 955 €/m² au premier semestre 2025.
