26 Rue de Charmont, 25220 Vaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Charmont, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Charmont, 25220 Vaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaire - Village à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Charmont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Charmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Charmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Charmont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Charmont dans son marché local
Prix du 26 Rue de Charmont par rapport à la voie
Sur Rue de Charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 26 Rue de Charmont se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Charmont par rapport à Vaire et à Doubs
À Vaire, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Charmont se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vaire et 14.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Charmont à Vaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Charmont est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Vaire, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaire a baissé de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 955 €/m² au premier semestre 2025.
