12 t Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 t Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°10 et de n°10 t.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 t Grande Rue, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Valdahon.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 639 mètres
- - Valdahon à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 714 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 12 t Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 t Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 t Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 t Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 t Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 t Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 12 t Grande Rue se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 t Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 t Grande Rue se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 27.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 t Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 12 t Grande Rue est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdahon a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
