13 Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande Rue, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 464 mètres
- - Valdahon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 512 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 560 mètres
Ventes au 13 Grande Rue
Les 9 ventes au 13 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande Rue dans son marché local
Prix du 13 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 13 Grande Rue se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande Rue se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 0.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 13 Grande Rue est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
