21 Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 6 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 368 mètres
- - Valdahon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 484 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 570 mètres
Ventes au 21 Grande Rue
Les 3 ventes au 21 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 21 Grande Rue se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 10.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
