23 a Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 21.98 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Grande Rue, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 192 mètres
- - Valdahon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 418 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 a Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 23 a Grande Rue se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Grande Rue se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 2.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 23 a Grande Rue est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
