35 Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 7.51 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1873, situé dans le quartier Valdahon.
3 niveaux - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 192 mètres
- - Valdahon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 479 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 35 Grande Rue se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 7.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
