40 bis Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Grande Rue, 25800 Valdahon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 250 mètres
- - Valdahon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 557 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 40 bis Grande Rue se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Grande Rue se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 10.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 40 bis Grande Rue est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
