2 bis Place du Dahon, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Dahon, affiche un prix moyen de 2 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Dahon, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 488 mètres
- - Valdahon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 779 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Dahon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Dahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Dahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Dahon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Dahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Dahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Dahon dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Dahon par rapport à la voie
Sur Place du Dahon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 bis Place du Dahon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Dahon par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Dahon se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 12.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Dahon à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Dahon est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
