4 Place Roger Arnoux, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Roger Arnoux, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Roger Arnoux, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 7 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 31 mètres
- - Valdahon à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 308 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 253 mètres
Ventes au 4 Place Roger Arnoux
Les 3 ventes au 4 Place Roger Arnoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Roger Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Roger Arnoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Roger Arnoux dans son marché local
Prix du 4 Place Roger Arnoux par rapport à la voie
Sur Place Roger Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 4 Place Roger Arnoux se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Roger Arnoux par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Roger Arnoux se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 3.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Roger Arnoux à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Roger Arnoux est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
