2 Rue de l'Amerey, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Amerey, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Amerey, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 431 mètres
- - Valdahon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 395 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Amerey
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Amerey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Amerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Amerey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Amerey dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Amerey par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amerey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 Rue de l'Amerey se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Amerey par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Amerey se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 4.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Amerey à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Amerey est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
