2 ter Rue de la Piscine, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Piscine, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 567 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 246 mètres
- - Valdahon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 244 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 277 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Piscine
Les 2 ventes au 2 ter Rue de la Piscine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Piscine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 ter Rue de la Piscine se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Piscine par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Piscine se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 2.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Piscine à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Piscine est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
