11 Rue de la Villedieu, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Villedieu, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Villedieu, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 647 mètres
- - Valdahon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 432 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Villedieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Villedieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Villedieu dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 11 Rue de la Villedieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Villedieu par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Villedieu se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 7.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Villedieu à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Villedieu est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
