9 ter Rue de la Villedieu, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de la Villedieu, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de la Villedieu, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 591 mètres
- - Valdahon à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 370 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de la Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de la Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de la Villedieu dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de la Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 9 ter Rue de la Villedieu se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de la Villedieu par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de la Villedieu se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 8.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de la Villedieu à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de la Villedieu est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
