2 Rue de Maulbronn, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maulbronn, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maulbronn, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Valdahon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 492 mètres
- - Valdahon à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 408 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 383 mètres
Ventes au 2 Rue de Maulbronn
Une vente a été recensée au 2 Rue de Maulbronn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maulbronn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maulbronn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maulbronn dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maulbronn par rapport à la voie
Sur Rue de Maulbronn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue de Maulbronn se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maulbronn par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maulbronn se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 5.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maulbronn à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maulbronn est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
