9 Rue des Coquelicots, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 32.95 % à celui du n°14 et de n°1 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Coquelicots, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 554 mètres
- - Valdahon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 87 mètres
Ventes au 9 Rue des Coquelicots
Les 6 ventes au 9 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 9 Rue des Coquelicots se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coquelicots par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Coquelicots se situe 44.74 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 52.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Coquelicots à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Coquelicots est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
