5 Rue des Erables, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 010 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Erables, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Valdahon.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 513 mètres
- - Valdahon à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 375 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 5 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 5 Rue des Erables se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Erables par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Erables se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 8.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Erables à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Erables est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
