8 Rue des Grands Chênes, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grands Chênes, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grands Chênes, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Valdahon.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 667 mètres
- - Valdahon à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 541 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grands Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grands Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grands Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grands Chênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grands Chênes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grands Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue des Grands Chênes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grands Chênes par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grands Chênes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 18.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grands Chênes à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grands Chênes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdahon a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
