2 Rue des Prémices, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prémices, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prémices, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 306 mètres
- - Valdahon à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 513 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prémices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prémices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prémices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prémices, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prémices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prémices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prémices dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prémices par rapport à la voie
Sur Rue des Prémices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Rue des Prémices se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prémices par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prémices se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 8.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prémices à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prémices est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
