4 Rue des Rosiers, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rosiers, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 467 mètres
- - Valdahon à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 302 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 246 mètres
Ventes au 4 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rosiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 4 Rue des Rosiers se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rosiers se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 13.58 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rosiers à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rosiers est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
