7 Rue des Rosiers, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rosiers, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Valdahon.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 522 mètres
- - Valdahon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 336 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 7 Rue des Rosiers se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rosiers par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Rosiers se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 5.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rosiers à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rosiers est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdahon a baissé de 18.74 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
