5 Rue du 8 Mai, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 8 Mai, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 471 mètres
- - Valdahon à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 777 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 390 mètres
Ventes au 5 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 5 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 8 Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 5 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 5 Rue du 8 Mai se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 8 Mai par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 8 Mai se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 20.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 8 Mai à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 8 Mai est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
