2 Rue du Clos de l'Adrienne, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos de l'Adrienne, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos de l'Adrienne, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 291 mètres
- - Valdahon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 558 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 398 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos de l'Adrienne
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clos de l'Adrienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de l'Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos de l'Adrienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de l'Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de l'Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos de l'Adrienne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos de l'Adrienne par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Adrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Rue du Clos de l'Adrienne se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos de l'Adrienne par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos de l'Adrienne se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 18.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos de l'Adrienne à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos de l'Adrienne est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
