6 Rue du Clos de l'Adrienne, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Clos de l'Adrienne, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Clos de l'Adrienne, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 636 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 257 mètres
- - Valdahon à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 535 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 357 mètres
Ventes au 6 Rue du Clos de l'Adrienne
Les 5 ventes au 6 Rue du Clos de l'Adrienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Clos de l'Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Clos de l'Adrienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Clos de l'Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Clos de l'Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Clos de l'Adrienne dans son marché local
Prix du 6 Rue du Clos de l'Adrienne par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Adrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 6 Rue du Clos de l'Adrienne se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Clos de l'Adrienne par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Clos de l'Adrienne se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 15.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Clos de l'Adrienne à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Clos de l'Adrienne est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
