23 bis Rue du Maréchal Leclerc, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc, 25800 Valdahon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1186 mètres
- - Valdahon Camp Militaire à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 976 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 23 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Valdahon et -6.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Maréchal Leclerc à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdahon a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
