4 Rue Notre Dame, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 405 mètres
- - Valdahon à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 709 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 4 Rue Notre Dame se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 28.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
