9 Rue Saint Exupery, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Exupery, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 803 mètres
- - Valdahon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 988 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 577 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Exupery
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Exupery, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 9 Rue Saint Exupery se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Exupery par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Exupery se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 5.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Exupery à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Exupery est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
