9 Rue Saint-michel, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-michel, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 552 mètres
- - Valdahon à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 857 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 9 Rue Saint-michel se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-michel par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-michel se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 19.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-michel à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-michel est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
