2 Allee Denfert Rochereau, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°1 et du 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Denfert Rochereau, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Buis Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 128 mètres
Ventes au 2 Allee Denfert Rochereau
Les 3 ventes au 2 Allee Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Denfert Rochereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Allee Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Allee Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 2 Allee Denfert Rochereau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Denfert Rochereau par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Denfert Rochereau se situe 40.23 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 69.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Denfert Rochereau à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Denfert Rochereau est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
