2 Allée Pierre Donzelot, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Donzelot, affiche un prix moyen de 720 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Donzelot, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Buis Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parrot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 795 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 225 mètres
Ventes au 2 Allée Pierre Donzelot
Les 5 ventes au 2 Allée Pierre Donzelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Donzelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Donzelot dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Donzelot par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 2 Allée Pierre Donzelot se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Donzelot par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Donzelot se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 67.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Donzelot à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Donzelot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
