21 bis Grande Rue, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 28.75 % à celui du n°25 et du 4.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Grande Rue, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 964 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 21 bis Grande Rue se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Grande Rue par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Grande Rue se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 42.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Grande Rue à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 21 bis Grande Rue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
