23 bis Grande Rue, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Grande Rue, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 15 parkings - 860 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 23 bis Grande Rue se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Grande Rue par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Grande Rue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 49.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Grande Rue à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 23 bis Grande Rue est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
