35 Grande Rue, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 965 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 966 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 35 Grande Rue se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
