2 Place Leon Blum, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Leon Blum, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 846 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natetre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 260 mètres
- - Ecole maternelle Bruyères à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Leon Blum, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 Place Leon Blum par rapport à la voie
Sur Place Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Place Leon Blum se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Leon Blum par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Leon Blum se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 52.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Leon Blum à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Place Leon Blum est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
