4 Rue André Messager, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 143 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Messager, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pezole les Longines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vernes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 457 mètres
- - Ecole maternelle Bruyères à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 215 mètres
Ventes au 4 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 4 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Messager, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 4 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 4 Rue André Messager se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Messager par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Messager se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 46.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Messager à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Messager est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 4 Rue André Messager à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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