12 bis Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°15 et du 9.15 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 967 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Cuvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 12 bis Rue Cuvier se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Cuvier se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 37.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Cuvier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
