17 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 990 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 503 mètres
Ventes au 17 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 17 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cuvier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 17 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 17 Rue Cuvier se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cuvier se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 29.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cuvier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 17 Rue Cuvier à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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