26 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°25 mais supérieur de 40.47 % à celui du n°27.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 956 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cuvier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 26 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 26 Rue Cuvier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cuvier se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 39.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cuvier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 26 Rue Cuvier à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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