4 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 28.44 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 976 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 669 mètres
Ventes au 4 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 4 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cuvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 4 Rue Cuvier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cuvier se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 43.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cuvier est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
