7 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 28.65 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cuvier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 7 Rue Cuvier se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cuvier se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 26.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cuvier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 7 Rue Cuvier à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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