22 Rue de Bourgogne, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bourgogne, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 601 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bourgogne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 22 Rue de Bourgogne se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bourgogne par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bourgogne se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 42.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bourgogne à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bourgogne est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
