24 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 676 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Comberut
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Comberut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Comberut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 24 Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 24 Rue de Comberut se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Comberut se situe 51.94 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 22.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
