4 Rue de Franche-comté, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Franche-comté, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Franche-comté, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 913 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 746 mètres
Ventes au 4 Rue de Franche-comté
Les 5 ventes au 4 Rue de Franche-comté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Franche-comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Franche-comté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Franche-comté dans son marché local
Prix du 4 Rue de Franche-comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 4 Rue de Franche-comté se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Franche-comté par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Franche-comté se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 47.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Franche-comté à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Franche-comté est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
