8 Rue de la Libération, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Libération, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1151 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 547 mètres
Ventes au 8 Rue de la Libération
Les 3 ventes au 8 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 8 Rue de la Libération se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Libération par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Libération se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 48.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Libération à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Libération est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
