8 Rue de Pezole, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pezole, affiche un prix moyen de 1 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pezole, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pezole les Longines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezole à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pezole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pezole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pezole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pezole, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pezole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pezole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pezole dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pezole par rapport à la voie
Sur Rue de Pezole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 Rue de Pezole se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pezole par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pezole se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 43.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pezole à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pezole est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
