53 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Sous-roches, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°54 et de n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Tales sous Roches.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 382 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Sous-roches
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Sous-roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Sous-roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Sous-roches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Sous-roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Sous-roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Sous-roches dans son marché local
Prix du 53 Rue de Sous-roches par rapport à la voie
Sur Rue de Sous-roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 53 Rue de Sous-roches se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Sous-roches par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de Sous-roches se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Valentigney et -31.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Sous-roches à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Sous-roches est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentigney a augmenté de 4 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au premier semestre 2022 à 1 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 441 €/m² sur la période récente.
