8 Rue de Villedieu, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villedieu, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 5.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Villedieu, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villedieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villedieu dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue de Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 8 Rue de Villedieu se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villedieu par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Villedieu se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Villedieu à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Villedieu est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
