35 Rue de Villers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Villers, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 7.93 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Villers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 485 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 487 mètres
Ventes au 35 Rue de Villers
Une vente a été recensée au 35 Rue de Villers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Villers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Villers dans son marché local
Prix du 35 Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 35 Rue de Villers se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Villers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Villers se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 25.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Villers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Villers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
