33 bis Rue de Villers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Villers, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°35 et de 1.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Villers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 492 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 486 mètres
Ventes au 33 bis Rue de Villers
Les 2 ventes au 33 bis Rue de Villers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Villers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Villers dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 33 bis Rue de Villers se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Villers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Villers se situe 47.7 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 25.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Villers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Villers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
