40 Rue de Villers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Villers, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 7.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Villers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 477 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 494 mètres
Ventes au 40 Rue de Villers
Les 2 ventes au 40 Rue de Villers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Villers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Villers dans son marché local
Prix du 40 Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 40 Rue de Villers se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Villers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Villers se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 31.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Villers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Villers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
